МЕНЮ
схема проезда
г. Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д. 27 корп. 1, офис АН "Итака"
Схема проезда
с 09:00 до 21:00
Надежность, оперативность и комфорт доступные для Вас!
Профессиональный риэлтор, юрист в Санкт-Петербурге.
Главная \ Блог \ Рынок недвижимости в 2021 году

Рынок недвижимости в 2021 году

307

Что сейчас происходит на рынке недвижимости?... 

фото вопрос

Мои клиенты часто задают этот вопрос.

Прошлый год нам принес много потрясений. Пандемия и резкий подъем уровня цен на недвижимость поставили людей перед сложным выбором: почему выросли цены и что сейчас нужно делать: продавать или покупать недвижимость?

Можно выделить четыре основных фактора роста цен в 2020 году - это: 

1. Льготная ипотечная ставка на недвижимость от застройщиков.

Введение расчетов с застройщиками через эскроу-счета еще с 2018 года подтолкнули к повышению ими цен на строящуюся недвижимость, а льготная ипотека, которая изначально была ограничена в сроках реализации программы, придала еще больший импульс к повышению из-за массового стремления граждан воспользоваться столь приятным моментом. 

2. Повышение курса доллара к рублю. 

Так уж сложилось, что на стоимость недвижимости в нашей стране большое влияние имеет курс рубля. Рубль дешевеет - люди начинают массово скупать квартиры. Аналогичная ситуация была в конце 2014 года, когда повышение курса доллара повлекло повышение цен на недвижимость, люди были в панике и массово скупали жилье. Правда, в 2015 году цены стабилизировались и даже несколько упали, к огромному огорчению многих граждан, которые начали продавать по ценам уже ниже покупных. Такая ситуация была до 2016, а потом цены опять постепенно поползли вверх. 

3.Понижение ставок по вкладам и анонсирование налогообложения процентов по вкладам.

Проценты по вкладам уже не могли покрыть инфляцию, а налоги на доход еще больше ухудшали эту ситуацию, и люди понесли свои деньги  на рынок недвижимости пытаясь их хотя бы сохранить. 

4. Программа по выплате материнского капитала за первого ребенка.

Также важный фактор повышения цен на недвижимость, поскольку эти деньги можно вносить и как первоначальный взнос по ипотеке при покупке жилья и в качестве частичного или полного досрочного погашения кредита. Многие молодые семьи поспешили купить жилье воспользовавшись, в том числе и низкими ставками на семейную ипотеку.

Все эти факторы привели к повышению на рынке недвижимости цен от 15 до 30%. И в начале 2021 года цены продолжают повышаться.  

Эксперты дают разные прогнозы от снижения цен на жилье через год-два до продолжения их повышения. 

Прогнозировать сейчас сложно, но можно предположить, что цены не упадут, произойдет некоторая коррекция, рост будет продолжаться, т.к. анализируя рынки недвижимости в Европе видим, что нашим ипотечным ставкам есть еще куда снижаться, а также есть перспектива увеличения сроков выплаты ипотеки, что даст возможность уменьшить ежемесячную нагрузку на бюджет семьи. 

В любом случае ждать "лучших времен" для осуществления своих планов не стоит. Жизнь идет и нужно менять ее к лучшему сейчас.

А вопрос инвестирования мы оставим на потом...

 

 

 

 

 

 

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее
Отзывы
Что говорят клиенты о моей работе
Светлана
Светлана
Искала с детьми квартиру (нужно было срочно съезжать с арендованной квартиры в другую). Проблема была в том, что нужна была квартира срочно, на короткий срок и еще у нас две собачки и две кошки, из-за чего многие хозяева нам отказывали. Обратились к Елене и практически мгновенно нашли квартиру, в которую мы въехали и она же стала для нас собственной! Буквально в течение месяца мы переехали в новую квартиру и купили ее при этом сэкономив на арендной плате! Мы очень и очень довольны. Спасибо!
Галина и Александр
Галина и Александр
Хотим выразить огромную благодарность Елене за ее работу. Очень добрый, отзывчивый человек. Не жалея своего личного времени она в кратчайшие сроки сумела помочь продать квартиру и подобрать варианты покупки нового жилья. Замечательный человек и работник ценный. Удачи в ее работе, здоровья и терпения.
Адрес:
г.Санкт-Петербург, ул.Дыбенко, д. 27 к. 1
`$site.phones[0].num_title`
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
Назад