Продолжаю тему покупки недвижимости без риэлтера.
В данном случае речь пойдет о покупке дома с участком. Может показаться, что купить земельный участок с домом намного проще, меньше рисков. Но это не совсем так.
На прошлой неделе ко мне обратилась женщина пенсионного возраста (назовем ее Л.И.) за помощью. Она купила домик с участком. Продавцы (муж и жена) были с агентом, и покупательница решила, что раз есть агент у продавцов, то ей самой нет необходимости брать риэлтера для покупки и тратить лишние деньги.
Они согласовали условия сделки, условия передачи дома и взаиморасчетов. Провели сделку в середине февраля. После получения Л.И. зарегистрированных документов она поехала принимать дом по акту приема-передачи.
К ее огорчению обнаружилось, что в доме произошла авария: треснул трубопровод, унитаз, фильтры для очистки воды из-за неправильных действий продавцов при включении воды в период холодов, продавцы не вывезли свои вещи, а также обещанное снятие с регистрации бывших собственников, а там был еще прописан и несовершеннолетний ребенок, не произошло!
Деньги продавцы получили сразу после того, как покупательница отметила документы в банке.
Не сложно догадаться, что продавцы настаивают, что раз собственность уже перешла к покупательнице, то она и несет бремя по исправлению выявленных недостатков. А выписаться и вывезти вещи они не успели и сделают это в ближайшее время, не указывая точных сроков. По договору бывшие собственники должны были все сделать до момента передачи дома в течение недели после регистрации, прошло уже три недели, а они все еще ничего не сделали, да еще и устранять неполадки не собираются.
Агент продавцов подготовила акт приема-передачи в котором прописано, что дом передается в том состоянии что и на момент осмотра покупателем до сделки и претензий к продавцам Л.И. не имеет, и настаивает на подписании акта именно в таком варианте.
Вот и пришла Л.И. за помощью ко мне.
В этом случае возможны варианты либо попробовать договориться с продавцами "полюбовно" либо обращаться в суд.
И в том и в другом случае Л.И. придется потратить и время и деньги, да и здоровью женщины эта история принесет немалый урон.
Вывод такой:
Хотите купить недвижимость самостоятельно? Покупайте. Только перед сделкой обратитесь ко мне +7-969-721-24-32 и я сделаю ее сопровождение отстаивая ваши интересы! Это не так дорого стоит, учитывая сколько времени, сил и здоровья вы потратите на самостоятельные действия.
Комментариев пока нет