Вам трудно выплачивать ипотеку за квартиру? Уже есть просрочки и банк собирается забрать квартиру у вас? Что будет, если банк заберет единственную квартиру?
Сталкиваясь с подобной ситуацией люди зачастую начинают либо искать юристов, которые будут отстаивать их интересы перед банком либо, сложа руки, соглашаются с ситуацией и банк реализует их квартиру. И в том и в другом случае собственник ипотечной квартиры принимает неправильные решения, которые несут намного больше убытков для продавца.
В первом случае юрист не сможет ни в каком суде оставить квартиру за вами, так как по закону ипотечная квартира, хоть и оформлена на вас, но может быть отобрана банком и реализована в случае неплатежей по ипотеке. В этом случае продавец оплачивает основной долг, долг по процентам, расходы на реализацию квартиры, а также расходы на юриста. Остаток перечисляется продавцу.
Во втором случае схема реализации следующая: банк выставляет квартиру на продажу, причем цена этой квартиры может быть дешевле рыночной на 10-30 процентов, банку не выгодно долго ее продавать, так как надо вернуть деньги. После продажи удерживаются основной долг по ипотеке, проценты, расходы на продажу и тому подобное. Остаток банк отдает продавцу.
В любом случае продавец получает намного меньше, нежели он смог бы получить.
Чтобы в этой сложной ситуации выручить как можно больше, надо сделать несколько шагов, которые вам помогут:
1. Если уже возникла ситуация, что платить ежемесячный платеж совсем нет возможности, то на период продажи квартиры с ипотекой обратитесь в банк для оформления рассрочки. Да, проценты потом пересчитают и вы оплатите больше, зато это буду суммы не такие серьезные, как при реализации квартиры банком.
2. Начинайте продавать квартиру. Получить чек-лист продажи можно после заполнения формы получения чек-листа здесь.
Чек-лист поможет вам структурировать информацию пошагово и спокойно и выгодно провести сделку.
Комментариев пока нет