Цены на квартиры выросли, ипотечные ставки тоже, как же купить квартиру в 2023 году и переехать из съемной в свою собственную?
Такой вопрос задают себе многие, кто снимает квартиру. Так хочется жить в своей новой квартире, а купить ее в новостройке и продолжать жить и платить за арендованную порой очень накладно.
Если взять кредит на квартиру на первичном рынке, то можно сэкономить на процентах по кредиту и ежемесячных платежах, но расходы в месяц очень сильно увеличатся, ведь надо оплачивать и аренду и ипотеку.
Пример.
Семья в Санкт-Петербурге накопила 4 млн руб., арендует 2х комнатную квартиру и платит за аренду, примерно, 35 000 руб. в месяц плюс коммунальные платежи около 7000 руб. На собственные средства квартиру не купить.
Если взять ипотеку, то ставка будет 6%, а небольшая двухкомнатная квартира в новом доме будет стоить, примерно, 11 млн руб. Ежемесячный платеж на срок 30 лет составит 43 000 руб. и общая сумма расходов на аренду и ипотеку 85 000 руб. Это достаточно накладно, если в семье есть дети. При том, что через год-два семья переедет и будет платить только за собственное жилье, в этот период будет очень сложно.
Сейчас есть прекрасные программы от банков, чтобы уменьшить, и достаточно сильно, финансовую нагрузку - это траншевая ипотека.
Если семья купит квартиру с траншевой ипотекой, то сможет хорошо сэкономить.
При покупке 2-евро квартиры 45 кв.м в новом доме от застройщика со сдачей через год, ипотечные платежи на этот год составят всего лишь 6500 руб в месяц, а после сдачи дома платежи будут 44 000 в месяц. Экономия за год составит, примерно, 440 000 руб!, а ежемесячные расходы за этот год будут почти в два раза ниже, чем при обычной ипотеке.
Согласитесь, это замечательный способ купить квартиру! Надо только поторопиться, тк с 2024 г. сумма первоначального взноса вырастет до 30% и найти ее будет сложнее.
Комментариев пока нет