Хотите купить квартиру без агента? Эта статья поможет вам на самом первом этапе - выбора квартиры по объявлениям.
Следующие знания помогут вам уменьшить риски при выборе квартиры на сайтах объявлений:
При просмотре объявлений проанализируйте цены на аналогичные объекты. Самые дешёвые варианты лучше пропустить, так как работа с такими вариантами в большинстве случаев может забрать много времени и увеличить риски при покупке этих вариантов.
Почему на сайтах объявлений появляются квартиры с ценой ниже рыночной? Ответов может быть несколько:
- Объявления-заманухи. Как правило, такие объявления выставляются для получения контактов потенциальных клиентов. При звонке по ним абонент не отвечает, но потом увеличивается количество звонков с рекламой, либо отвечает, что за квартиру уже должны внести аванс и начинают выяснять ваши потребности и предлагать другие варианты.
- Объявления с реальными квартирами, но по ним может быть устроен аукцион. При просмотре этой квартиры вы встречаетесь еще с несколькими "счастливчиками", желающими купить эту квартиру по такой низкой цене и начинается торг, который либо выудит вас купить дороже, чем планировали, либо испортит вам настроение и нервы.
- Объявления с реальными квартирами, но со скрытыми недостатками или другими рисками. Плохие фото могут маскировать физические недостатки помещения или незаконные перепланировки. А вот другие риски - поддельные документы, или сокрытие долгов продавца вы увидите не сразу, если , вообще. самостоятельно сможете определить.
Поделитесь в комментарии с какими еще рисковыми объявлениями вы сталкивались и получите чек-лист, как купить квартиру.
Комментариев пока нет