Правила инвестиции в недвижимость:
1. Определение цели.
От нее зависит покупать новостройку или готовую недвижимость, жилую или коммерческую.
Ситуации могут быть разные, например, купить квартиру, чтобы через несколько лет переехать и жить там вам или вашим детям; вложить средства, чтобы получать доход от сдачи в аренду, или получать пассивный доход в будущем
Например,
если вы хотите получать дополнительный доход, у вас есть небольшая сумма для инвестиции и вы готовы взять ипотеку, то можно рассматривать готовое жилье. В этом случае вы сможете заработать на сдаче в аренду плюс параллельно гасить ипотеку;
если вы готовы инвестировать без необходимости сразу получать доход , то лучше вложить деньги в новостройку, так вы заработаете на росте цены на ваш объект и, впоследствии, от сдачи его в аренду
2. Выбираем лучшую недвижимость для покупки.
Местоположение имеет очень важную роль в инвестировании. Изучаем районы, транспортную доступность, инфраструктуру и прочее в соответствие с целью.
Например,
цена квартиры у метро будет выше, чем в 15 минутах от него, цена апартаментов ниже цены жилой квартиры.
3. Среди аналогичных объектов сравниваем их характеристики. Планировки, этаж, куда выходят окна и прочее.
Например,
квартиры с линейной планировкой дешевле, чем с распашной или угловой, цена на квартиру будет выше, чем выше этаж на котором она находится, первые этажи, как правило дешевле процентов на 10, вид из окна тоже имеет большое значение и тд.
Эти правила позволят вам понять ваши цели и выбрать выгодные варианты для инвестиции в недвижимость.
Комментариев пока нет